リスティング広告運用 運用開始して２ヶ月で・・・
つい最近、一都三県で分譲戸建事業をメインにしている不動産会社様からリスティング広告の運用代行を請け負いました。 他の代理店様に委託されていたのですが、成果やレポート報告が期待していたものと異なっているということで弊社に声がかかりました。 このような場合、過去の運用レポートを拝見し、そこからどこが改善できそうなのか、どれくらい改善できそうなのかご提案をします。 運用開始当初は学習期間で […]
WEBマーケティング
レポートを見ても、改善点が見つからない！・・・なぜ？
先日、ある不動産会社の役員の方から連絡がありました。 現在、某大手ポータルサイト運営会社にリスティング広告の運用を依頼しているそうなのですが、その運用結果がよくないということでした。 早速うかがい、レポートを拝見させていただきました。 ３回くらい見直したのですが、残念ながら私から改善点を提案することができませんでした。 私の能力不足でお恥ずかしいお話です。 レポートに掲載されていたも […]
「メールマガジンの開封率は？」の回答と思うこと
最近、なぜかメールマガジンに関する相談が多くなっています。 そこで、必ずといっていいほど聞かれるのは「開封率はどれくらいですか？」です。 今回はメールマガジンの考え方についてご紹介していきます。 開封率の合格点はざっくり20％ いきなり結論ですが、メールマガジンを送付すると開封率は20％が合格点と言われています。 開封率20％というのは10人送付したら2人が開いてくれるということです […]
リスティング広告で月並みな広告文を変えるための１つの方法
3月も終盤、繁忙期ももう終わる頃ですね。 今年は消費増税の影響などもあり、特に新築の注文住宅の引き合いがよかったときいていますが、皆様のところではいかがでしたでしょうか？ 4月から新年度になり、新しい施策を実施する会社も多い中、私の周りでは依然としてリスティング広告でなかなか成果が出ない、という話を聞きます。 そこで今回は少し視点を変えた代理店への情報提供についてご紹介いたします。 […]
リスティング広告を成功させることができる人はどんな人？
先日、弊社のクライアントのネット集客の定例会に参加をしてきました。 この定例会はクライアント側とネット広告の運用代理店様が参加して、先月の集客の振り返りと、それを踏まえた改善施策を実行していくための場ですね。 我々はネット追客をメインとしていますが、そもそもネットの反響をもっと取りたい！というご要望をいただき参加しました。 運用代行している会社様の報告レポートはとてもレイアウトがきれ […]
反響が出ないのはどこに原因が？
リスティング広告を出稿していると、反響1件につき獲得金額の目標を定めているところがほとんどかと思います。 1件につき、賃貸であれば数千円、売買や分譲、注文住宅であれば数万円という具合です。 広告代理店としてはそれらをクリアするために、いろいろな施策をするわけです。 弊社で、ある不動産会社様のリスティング広告の運用を行っています。 現時点ではお恥ずかしながら、目標獲得単価をクリアできて […]
Googleの検索広告、文字数大幅に増えたことご存知ですか？
最近、ひょんな縁から再びリスティング広告を運用し始めています。 運用現場を離れて２年ほど経ちますが、いろいろとできることが変わっているので、キャッチアップしています。 さて、２年前と違い、大きく変わった！と感じるのが検索連動型広告の文字数。 私が運用していた時は、 15、19、19しかなかった。 それが今やGoogleだと、15、15、15、45、45、（７、７）と3倍～4倍に大幅増 […]
自社HPのモバイル対応をチェックし検索順位を高める！ ２つのツールをご紹介
すでにご存知の方も多いと思いますが、Googleはモバイルを重視しています。 そして、２０１６年、立て続けに以下の２つのサービスサイトをリリースしました。 モバイルフレンドリーテスト https://search.google.com/test/mobile-friendly?hl=ja ページスピードインサイト https://developers.google.co […]
スマホサイトのTOPページの直帰率が高いからリニューアル？
リニューアルの話で盛り上がる 先日、ある不動産売買流通の会社様に伺った時のこと。 HPに来るお客様はが、スマートフォンからの流入で過半数を占めるようになったそうです。 それに伴ってスマートフォンサイトのTOPページの直帰率がPCと比べて高いので、リニューアルを検討していうということでした。 スマートフォンサイトを開いた時のファーストビューに何を入れるのか、どんな順番でトップページにあるバナーを配置 […]
集客を効率的に行えない原因
先日、ある不動産会社の担当の方とお会いしたときのこと。 その不動産会社様では店舗がいくつかあります。 なかなか集客がうまくいっていないということだったので、具体的に聞いてみたところ、WEB広告は本社で一括で執り行っていて、紙媒体の広告は店舗が予算を確保して独自に実施しているということでした。 そして、その中でも店舗のチラシ広告の費用対効果がずば抜けて悪いということ。 一般的な不動産会 […]